Dịch Vụ Tư Vấn Giám Sát Xây Dựng tại Hà Nội

Bạn muốn xây nhà ? Bạn đang băn khoăn trong việc chọn đơn vị để thi công, xây dựng công trình, nhà ở…của bản thân. Bạn không biết trước được chi phí, chất lượng về dịch vụ cũng như đội ngũ thi công. Đừng lo, đã có chúng tôi – CÔNG TY TƯ VẤN GIÁM SÁT NHẬT NAM sẽ giúp bạn giải quyết những lo âu đó !

Giám sát xây dựng là gì

Giám sát xây dựng (Construction Supervision) là các công tác kiểm tra, đôn đốc, chỉ đạo và đánh gía công việc của những người tham gia công trình. Như các bạn đã biết, bất cứ công trình xây dựng nào cũng đều có giám sát xây dựng.

Quy trình giám sát xây dựng

Giám sát công trình thi công

  • Thực hiện quá trình theo dõi, đánh giá, kiểm tra quá trình thi công tại hiện trường và cập nhật tình hình, thông tin để lưu vào sổ công tác.
  • Kiểm tra, đôn đốc công nhân thi công đúng quy trình và tiêu chuẩn kỹ thuật.
  • Hướng dẫn nghiệp vụ và chấm công cho công nhân đầy đủ.
  • Nếu phát hiện sai phạm về tiêu chuẩn chất lượng, an toàn, thì lập tức tiến hành đình chỉ thi công. Tìm hiểu rõ nguyên nhân và đề xuất những phương án để xử lý nhanh. Và báo cáo cấp trên để xin chỉ thị.
  • Những đầu mối phải chịu trách nhiệm về sai phạm và những phát sinh trong quá trình thi công.
  • Phối hợp với các bên liên quan lập biên bản nghiệm thu những hạng mục đã hoàn thành và thực hiện đúng quy trình nghiệm thu công trình.

Theo dõi và quản lý công trình thi công

  • Thường xuyên cập nhật những thông tin, tình trạng tiến độ công trình xây dựng tại hiện trường.
  • Kiểm tra những công tác thi công của các nhà thầu để đảm bảo sự hài hòa và thống nhất với những hạng mục chính.
  • Nhanh chóng và xử lý kịp thời những sai sót trong hồ sơ, tổ chức thi công để báo cáo ngay cơ quan tiềm ẩn.
  • Hướng dẫn và kiểm tra hồ sơ thực hiện quản lý chất lượng đội thi công và nhà thầu phụ.
  • Xác nhận khối lượng công việc và nghiệm thu công trình đã hoàn thành đảm bảo mục tiêu và chất lượng.
  • Tham gia và thẩm định tiêu chuẩn thiết kế kỹ thuật cho các dự án phân công.
  • Hồ sơ các phòng ban dự thầu.
  • Thực hiện những công việc theo chỉ thị của cấp trên.

Giám sát xây dựng nhà phố, nhà dân làm những công việc gì ở Hà Nội?

  • Nghiệm thu xác nhận khi công trình đã thi công bảo đảm đúng thiết kế, theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và bảo đảm chất lượng và tiến độ hay chưa.
  • Yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện theo đúng những điều khoản trên hợp đồng.
  • Từ chối nghiệm thu khi công trình không đạt yêu cầu chất lượng.
  • Đề xuất với Chủ đầu tư xây dựng công trình những bất hợp lý về thiết kế để kịp thời sửa đổi.

Chi phí giám sát xây dựng

Chi phí giám sát thi công nhà dân

Gói tiêu chuẩn

  • Đơn giá giám sát: 7 triệu/ tháng
  • Thời gian giám sát: 3-4h/ ngày, 3 buổi/ tuần

Gói cao cấp

  • Đơn giá giám sát: 11 triệu/ tháng
  • Thời gian giám sát: 3-4h/ ngày, 5 buổi/ tuần

Gói vip

  • Đơn giá giám sát: 20 triệu/ tháng
  • Thời gian giám sát: 7-8h/ ngày, từ thứ 2 – thứ 7

Chi phí giám sát thi công nhà Phố

Gói tiêu chuẩn

  • Đơn giá giám sát: 10 triệu/ tháng
  • Thời gian giám sát: 3-4h/ ngày, 3 buổi/ tuần

Gói cao cấp

  • Đơn giá giám sát: 15 triệu/ tháng
  • Thời gian giám sát: 3-4h/ ngày, 5 buổi/ tuần

Chi phí giám sát thi công Biệt Phủ – Lâu Đài

Gói cao cấp

  • Đơn giá giám sát: 30 triệu/ tháng
  • Thời gian giám sát: 3-4h/ ngày, 5 buổi/ tuần

Gói vip

  • Đơn giá giám sát: 50 triệu/ tháng
  • Thời gian giám sát: 7-8h/ ngày, từ thứ 2 – thứ 7

Ghi chú: Giám sát xây dựng công trình nhà dân bao gồm: Nhà phố, Nhà cấp 4, Bhà biệt thự, Biệt phủ – Lâu đài, sẽ tính phát sinh chi phí như sau:

  • Chi phí tăng ca, ngày thường: 500.000/buổi
  • Chi phí tăng ca ngày nghỉ, ngày lễ: 1.000.000/buổi

Tại sao nên chọn trung tâm tư vấn giám sát Nhật Nam

  • Đội ngũ kỹ sư đều trên 10 năm kinh nghiệm, làm việc chuyên nghiệp, thái độ tận tâm.
  • Công ty tư vấn giám sát Nhật Nam có văn phòng tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng.
  • Quy trình giám sát 8 bước theo tiêu chuẩn Nhật đáp ứng các công trình trọng điểm quốc gia.
  • Công ty tư vấn giám sát Nhật Nam miễn phí tư vấn dịch vụ giám sát và các biện pháp thi công.
  • Chúng tôi cam kết bảo hành 3 năm, chịu trách nhiệm về công trình do chúng tôi giám sát.
  • Công ty tư vấn giám sát Nhật Nam cam kết giá rẻ nhất, hoàn tiền chênh lệch nếu ở đâu rẻ hơn.

Liên hệ công ty tư vấn giám sát Nhật Nam

  • Địa chỉ: 65 Quốc Tử Giám, Đống Đa, Hà Nội.
  • Emai: bachkhoahitech.net@gmail.com
  • Hotline: 0948.989.266
  • Zalo : 0948.989.266

Cách tính chi phí giám sát thi công

Định mức chi phí quản lý dự ánvà tư vấn đầu tư xây dựng công trình được xác định trên cơ sở các quy định vềdự án đầu tư xây dựng công trình; phân loại, phân cấp công trình; các bướcthiết kế; yêu cầu, nội dung của công việc quản lý dự án và tư vấn đầu tư xâydựng. Định mức chi phí quản lý dự ánvà tư vấn đầu tư xây dựng công trình công bố tại Quyết định này bao gồm các chiphí cần thiết để hoàn thành các công việc quản lý dự án và tư vấn đầu tư xâydựng công trình. Căn cứ điều kiện cụ thể của dự án, của công trình, chủ đầu tưxem xét quyết định việc áp dụng định mức chi phí để xác định chi phí quản lý dựán và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.

Khi dự án được điều chỉnh thiết kế xây dựng hoặc điều chỉnh dự toán xây dựng, chi phí điều chỉnh thiết kế xây dựng hoặc chi phí điều chỉnh dự toán đầu tư xây dựng được xác định bằng dự toán. Chi phí quản lý dự án được xác định bằng 2,763% chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong Báo cáo kinh tế – kỹ thuật hoặc Hồ sơ xây dựng công trình được duyệt.

Việc quản lý các dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình đòi hỏi có những chi phí hợp lý để thực hiện vấn đề này. Pháp luật cũng đã có những quy định về cách tính cũng như định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng mới nhất.

Tổng mức đầu tư được ghi trong quyết định đầu tư do người quyết định đầu tư phê duyệt là chi phí tối đa mà chủ đầu tư được phép sử dụng để đầu tư xây dựng công trình và là cơ sở lập kế hoạch và quản lý vốn khi thực hiện đầu tư xây dựng công trình. Các phương pháp xác định chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác, chi phí dự phòng nêu tại các khoản 2, 3, 4, 5, 6 Điều này và tổng hợp dự toán xây dựng công trình được hướng dẫn cụ thể tại Phụ lục số 2 của Thông tư này. Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình kèm theo Quyết định này để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tham khảo, sử dụng vào việc xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.

Trường hợp vận dụng định mức chi phíquản lý dự án và tư vấn theo công bố tại Quyết định này không phù hợp (không đủchi phí hoặc thừa chi phí) thì chủ đầu tư xem xét quyết định điều chỉnh địnhmức hoặc lập dự toán để xác định chi phí. Chi phí giám sát thi công xây dựng xác định bằng 2,566% chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu thi công xây dựng. Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị xác định bằng 0,677% chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu thiết bị.

Trong trường hợp, thuê cá nhân, tổ chức tư vấn thực hiện một số yêu cầu của cơ quan quản lý Nhà nước trong quá trình kiểm tra công tác nghiệm thu công trình thì chi phí này được xác định bằng dự toán phù hợp với nội dung, công việc thực hiện. Công bố Định mức chi phí quản lý dựán và tư vấn đầu tư xây dựng công trình kèm theo Quyết định này để các cơ quan,tổ chức, cá nhân có liên quan tham khảo, sử dụng vào việc xác định chi phí quảnlý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Chiphí quản lý dự án trong dự toán công trình xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (cùng định mức tỷ lệ % sử dụng để tính chi phí quản lý dự án trongtổng mức tư nói trên) và nhân với chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuếgiá trị gia tăng) của dự toán công trình được duyệt.

Việc quản lý, sử dụng chi phí quản lý dự án vàchi phí thực hiện các công việc tư vấn nói trên thực hiện theo quy định hiệnhành. Chi phí quản lý dự án trongtổng mức đầu tư xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (định mức công bố tại bảng số 1 trong Quyết định này) và nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong tổng mức đầu tư được duyệt. Thông tư này hướng dẫn chi tiết về nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng gồm sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, dự toán gói thầu xây dựng, định mức xây dựng, giá xây dựng công trình, chỉ số giá xây dựng, giá ca máy và thiết bị thi công.

Trường hợp chủ đầu tư tổ chức bộ phận chuyên trách để tự thực hiện một sốcông việc tư vấn trong quá trình quản lý dự án thì chi phí thực hiện các côngviệc tư vấn nói trên được xác định theo hướng dẫn tại Quyết định này. Đối với trường hợp thuê tổ chức tư vấn trong nước phối hợp với chuyên gia tư vấn nước ngoài thì chi phí thuê tư vấn được xác định bằng dự toán chi phí nhưng tối đa là 02 lần mức chi phí theo quy định của pháp luật.

Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng công bố tại Quyết định này là cơ sở để xác định chi phí quản lý dự án trong tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng công trình. Thông tư này hướng dẫn chi Tiết về nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng gồm sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, dự toán gói thầu xây dựng, định mức xây dựng, giá xây dựng công trình, chỉ số giá xây dựng, giá ca máy và thiết bị thi công.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *